릴라이언자산운용

• · 부동산 관련 대형 증권사, 시행사, 신탁사 출신의 투자전문인력 집단이 입체적, 종합적인 분석과 무결점
    결정으로 투자성공률 극대화
• · M&A, IPO 및 PE 기업발굴 전문인력 등을 통해 사업초기단계 기업발굴 투자 등 고수익 추구
• · 다양한 경험과 및 특화된 트레이딩 기법으로 투자 다변화와 우발적 리스크 헷지

· 부동산

• - LP 투자니즈 / 관련 법규 / 시장상황 / 자산 potential을 종합적으로 고려한 매출계획 수립
• - 개발/실물인수 시, 발생비용의 정밀한 내부 추정 및 외부 전문가들의 교차검증을 통한 사업비 산정
• - 우량자산선별 및 구조화를 통한 리스크 관리 및 Exit 전략 수립

· 기업

• 투자처 발굴을 통한 IPO 가능 기업 선투자, Capital gain 극대화
• Upside Potential, Credit risk, 현금창출능력 분석을 통한 Equity/Mezzanine Side 투자

· 부동산 개발단계 브릿지, 중/후순위 대출 및 Equity 투자 집중

· 편입 자산 및 펀드 만기 전략

• ① 중장기 우량자산의 경우 투자 가이드라인에 따라 Sell-Down 가능성이 높은 자산을 사전에 검토하고 편입
• ② 안정적인 투자금 회수를 위해 만기가 가장 먼저 진행되는 펀드 기준으로 3~4개월 이전부터 Sell-Down 진행

· 공모주 운용 및 펀드 오퍼레이팅

• ① 적절한 공모가 및 참여 예정 주식수를 통해 수요예측 참여
• ② 배정 후 정확한 시장 예측을 통한 청약 실행

· 중위험/중수익대출로 Base 수익률 확보

· Equity play로 고수익 창출

· 포트폴리오 분배 전략을 통한 고수익 전략

• 위험 분산을 위해 투자대상별 Exposure를 3~5개의 자산으로 분산하여 편입 PF대출채권 편입을 통해
  하방안전성을 확보

· 공모주 청약 후 상장시 매도 전략을 통한 최단기 고수익 확보

• · 시장위험과 산업 사이클을 분석하여 선제적 리스크 관리를 통한 안정적인 운용성과 달성
• · 펀드 운용 과정에서 개별 자산 리스크, 집중 투자 리스크, 펀드 만기 리스크 등 종합관리
• · 원칙과 상식을 벗어나지 않는 은행 수준의 엄격하고 철저한 내부통제시스템 구축

• · 수도권 및 지방 대도시 위주의 우량한 입지조건 부동산 투자
• · 고수익/고위험 유형의 사모대출펀드(PDF)에서 중수익/중위험 유형으로, 높은 LTV에서 낮은 LTV로의 전환,
    견실한 신탁사와 시공사와의 협업으로 준공 안정화 강화
• · 성장성과 지속성이 보장되는 프리 IPO 단계의 우량기업 발굴로 비상장주식에 투자
• · 상장주 트레이딩은 펀더멘탈/수급 고려, 채권 트레이딩은 금리 방향성에 따라 장/단기 비율을 조정하여
    투자대상 설정